Kocaeli’de son vakitlerde kimi mesken sahipleri satılık ve kiralık konutlara yüksek ölçüde zam yaptı.
Kocaeli Emlakçılar Odası Lideri Alpay Hacıoğlu ise bilhassa konut kiralarının artışlarıyla ilgili önemli sorunlar yaşandığını belirterek, internet portallarının denetlenmesi ve sisteme girmesi gerektiğini söyledi.
İnternet portallarında bir kişinin, istediği gün ve saatte, dilediği üzere ilana koyduğu meskenin fiyat artırabildiğini söz eden Hacıoğu, “Bu hafta içerisinde 18 bin TL’lik daire vardı. Bu daire 20 bin 500 TL’ye çıkmış. Yarın tahminen bin TL, 2 bin TL artırabilir. Evet, özgür piyasa diyoruz lakin bu kadar da özgür olmaması lazım. Diyelim ki, tıpkı sitede sizin de, benim de konutum var. Ben 15 bin TL’ye kiraya vermek istiyorum lakin yan komşum 20 bin TL, 23 bin TL’ye çıktığında istikrar bozuluyor, pazar bozuluyor” dedi.
‘Bu mesken kiralarını ödemeleri mümkün değil’
Yüzde 25 kira artış sınırlamasının 1 yıl daha uzatıldığına dikkat çeken Hacıoğlu, “2024’ün haziran ayına kadar devam edecek. Yüzde 25’in üzerine artırım yapmak isteyenler varsa şayet yasal sürece düşerlerse devlet tarafından yaptırım olacak. Bu artış konut sahiplerini de memnun etmiyor. Kiracıları da kahra sokuyor. 2 taban fiyatlı çalışan ailenin olduğu düşünürsek bu mesken kiralarını ödemeleri mümkün değil” diye konuştu.
‘Bu fiyatlarla birlikte trajik hadiselerin artmasından kaygı duyuyorum’
Site içerisinde bulunan dairelerin 20 bin TL’den başlayan fiyatlarla alıcı bulduğunu kaydeden Alpay Hacıoğlu, “Site içlerinde kiralar 20 bin TL ile 30 bin TL ortası. Kent merkezinde apartman daireler 12 bin TL ile 13 bin TL oldu. Bu fiyatlarla birlikte trajik olayların artmasından telaş duyuyorum. Kiracı konutu tutmak istiyor, çabucak bir an önce taşınmak istiyor. 1 aylık kirasını veriyor, depozitosunu veriyor ve ondan sonraki aylarda kirasını ödememeye başlıyor. Bundan sonra da sorunlar başlıyor” biçiminde konuştu.
‘Bazı konut sahiplerine de hak veriyorum’
Bazı berbat niyetli kiracıların da mesken sahiplerini külfete düşürdüğünü, kirasını ödemediğini ve konuta ziyan verdiğini söyleyen Hacıoğlu, “Bazı mesken sahiplerine de hak veriyorum. Mesken sahibi 5 yıl evvel meskenini uygun bir sayıya kiraya vermiş. Muhakkak limitlerde artırmış. Kiracı, kirasını gününde muntazam formda ödese dahi daireyi yıpratabiliyor. Bugün kombi arıza yapsa 20 bin TL’ye kombi alamıyorsunuz. Herkes rastgele halde duvara bir şeyler asıyor, mutfak dolaplarını yıpratabiliyor vs. Kiracı o gayrimenkulü terk ettiğinde içeride önemli masrafta oluyor” dedi.
‘Eski Türk sinemalarındaki kıssalar tekrar başladı’
Hacıoğlu, kimi mesken sahiplerinin de fırsatçı davranarak kiracısını rahatsız ettiğini belirterek, “Mal sahibi, ‘Kendim oturacağım, ben de kiradayım’ derse emsal karar teşkil ediyor. Kiracının tahliyesine ve mal sahibini ikamet etmesine yönelik karar çıktı. Bunu nasıl takip edeceğiz? Şayet ben apar, topar çıkarıldıysam mal sahibini takip edeceğim. Hakikaten kendisi mi oturuyor diye onu takip edeceğim. Birçok mesken sahibi de fırsatçılık yapıyor. Eski Türk sinemalarındaki kıssalar tekrar başladı. ‘Almanya’dan oğlum gelecek’, ‘Şuradan kızım gelecek’ ya da ‘Evim çok yıprandı. Siz çıkın, kendinize bir yer bulun. Konutumu tadilata vereceğim. Gerekirse siz sonradan yine tutarsınız’ üzere farklı farklı mazeretler üretenler de var. Baktığımızda yüzde 25 artışa uyan yüzde 33 civarında gayrimenkul sahibi de var” sözlerini kullandı.
‘Bu kiralar ödenmez, ödeyemezler’
Kocaeli Emlakçılar Odası Lideri Alpay Hacıoğlu, kelamlarını şöyle noktaladı: